Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 11-05-2026
Beschreibung
Unieke kans in Voorburg-West:
Comfortabel en gelijkvloers hoek appartement (88 m²) met de riante, zonnige tuin (ca. 400 m²) met het gevoel van een stadsvilla!
Volledig gerenoveerd, toekomstbestendig en voorzien van Energielabel B. Bent u op zoek naar het comfort en het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u absoluut geen afscheid nemen van het heerlijke buitenleven, privacy en groene vingers?
Corbulokade 12 biedt u het beste van twee werelden. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoek appartement (mogelijkheid voor extra kamer te creëren) beschikt over een voor Voorburgse begrippen ongekend grote, rondom gelegen tuin van bijna 400 m². Hier geniet u de hele dag van de zon, absolute rust en maximale privacy dankzij de gunstige hoekligging.
Zorgeloos en duurzaam wonen
Het appartement is niet alleen van binnen keurig afgewerkt en direct te betrekken, maar ook de buitenzijde en het gehele complex verkeren in absolute topstaat. Het gebouw heeft recent een grootschalige, ingrijpende renovatie en verduurzaming ondergaan. Dankzij deze grondige aanpak beschikt de woning over een gunstig Energielabel B en een gloednieuwe, efficiënte HR-ketel (2024).
Dit betekent voor u: een heerlijk comfortabel binnenklimaat en een zeer lage energierekening. Heldere en gezonde VvE-structuur (Geen financiële verrassingen!)Voor de recent uitgevoerde, totale renovatie van het complex is door de VvE een langlopende verduurzamingslening afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt hierdoor € 452,95. Dit bedrag staat voor de komende 20 jaar vast. Wat betekent dit concreet voor u als koper? Grote financiële rust. Waar u bij veel oudere appartementen in de regio risico loopt op plotselinge, hoge eenmalige eigen bijdragen voor dak- of gevelonderhoud, is dat risico hier voor de komende twee decennia volledig afgekocht.
Buitenonderhoud, opstalverzekering en grootschalige reserveringen zijn hiermee volledig gedekt. U koopt hier de onderhoudszekerheid van nieuwbouw.
Indeling en highlights:
Standort:
Gelegen in het zeer gewilde en centrale Voorburg-West. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum van Voorburg, de Haagse binnenstad of op de uitvalswegen (A4/A12).Woonoppervlakte: 88 m² slim ingedeelde leefruimte met veel lichtinval door de hoekligging. Buitenruimte: Een fabelachtige tuin van circa 400 m² met zonneterrassen, groenstroken en een eigen achterom.
Comfort:
Voorzien van een moderne HR-combiketel (2024) en uitstekende isolatie (Label B).Dit object is bij uitstek geschikt voor doorstromers die comfortabeler willen wonen, senioren die gelijkvloers zoeken zónder hun tuin op te geven, of tuinliefhebbers die centraal in de Randstad willen wonen.
Eigenschaften
Vraagprijs Op aanvraag
Status binnenkort te koop
Aanvaarding In overleg
Inrichting Leeg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement met tuin
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 11-05-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Cv ketel CV ketel
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 2 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Ligging Zuid westen
Tuin Zij en achtertuin
Afmetingen voortuin 5x5
Afmetingen achtertuin 12x20
ligging tuin Zuid westen
Schuur / berging Berging
Soort parkeergelegenheid Openbare weg en privé parkeer eigenterrein voor garage
Energieverbrauch ein Voorburg
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)
Gaskonsum pro Jahr
900 m³
(Durchschnitt Wohnung in Voorburg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 100.000
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,22% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,22%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.67% met NHG) is gecontroleerd op 22-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über SMASH Makler
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
